Unsere Kernleistungen im Überblick

Mieterbetreuung & Kommunikation

Wir fungieren als zentraler und direkter Ansprechpartner für Ihre Mieter, um Sie im Alltag spürbar zu entlasten.

⚓Anfragenbearbeitung: Schnelle Rückmeldung bei allen mieterseitigen Anliegen.

⚓Schadensabwicklung: Koordination von Mängelmeldungen und Reparaturen in der Wohnung.

⚓Schnittstellenfunktion: Enger Austausch mit Handwerkern und der WEG-Verwaltung.

⚓Prozessdokumentation: Lückenlose Erfassung aller Vorgänge und Absprachen.

Mietbuchhaltung & Zahlungsströme

Wir sorgen für finanzielle Transparenz und überwachen sämtliche Geldbewegungen rund um Ihr Objekt.

⚓Zahlungskontrolle: Überprüfung der monatlichen Miet- und Nebenkosteneingänge.

⚓Forderungsmanagement: Konsequentes und strukturiertes Mahnwesen bei Rückständen.

⚓Buchungsservice: Saubere Erfassung aller objektspezifischen Einnahmen und Ausgaben.

⚓Eigentümer-Reporting: Regelmäßige, übersichtliche Abrechnungen für Ihre Finanzen.

Betriebskostenabrechnung

Wir kümmern uns um die rechtssichere Umlage der jährlichen Kosten auf Ihre Mieter.

⚓Datenabgleich: Auswertung der Abrechnungsdaten der WEG-Verwaltung.

⚓Kostenaufteilung: Exakte Trennung in umlagefähige und nicht-umlagefähige Posten.

⚓Abrechnungserstellung: Fristgerechte Erstellung der Nebenkostenabrechnung für den Mieter.

⚓Anpassung: Optimierung der monatlichen Vorauszahlungen bei Bedarf.

Mieterwechsel & Wohnungsübergabe

Wir minimieren Leerstandszeiten und organisieren den reibungslosen Übergang bei einem Auszug.

⚓Neuvermietung: Zielgerichtete Vermarktung und Durchführung von Besichtigungen.

⚓Bonitätsprüfung: Gründlicher Check potenzieller Mieter zur Risikominimierung.

⚓Vertragswesen: Ausarbeitung rechtssicherer, aktueller Mietverträge.

⚓Übergabeservice: Erstellung detaillierter Protokolle bei Ein- und Auszug.

⚓Kaution: Gesetzeskonforme Anlage und Abrechnung der Mietsicherheit.